利率数字必须连同计算方式一起看。借到手多少钱、每期付多少、期限多长、有哪些必须支付的费用,才是比较基础。
平息的利息算在什么金额上?
平息算例以最初本金计算整段期限的利息。借 RM10,000,年平息 4%,期限三年:利息为 10,000 × 4% × 3=RM1,200;总还款 RM11,200,分 36 期,每月约 RM311.11。欠款逐渐减少,但计算平息时使用的本金不跟着减少。银行可能在最后一期调整分币误差。
余额递减贷款又怎么算?
下表另一笔贷款采用年名义利率 4%,除以 12 得到月利率。每月先对剩余欠款算利息,月供再用于偿还利息与本金。月供约 RM295.24,总利息约 RM628.63。两者是不同的计息合同,不能只把报价名称改一下,就当作省了钱。
把平息换成现金流利率
把平息贷款的 36 期月供折现至实际借到的 RM10,000,可反推出月利率约 0.62589%。乘 12 是 7.51065%;按月复利年化则是 7.77467%。报价中的 EIR 可能采用指定年化口径,要向银行核对定义,不能把这两个年数字当成同一个值。
背景参考:CIMB: Cash Plus Personal Loan — flat and effective rates
| 计息方式 | 每月还款 | 总利息 |
|---|---|---|
| 4% 平息 | RM311.11 | RM1,200.00 |
| 4% 名义年利率、余额递减 | RM295.24 | RM628.63 |
费用会再改变实际成本
如果放款时先扣 RM200,但还款不变,你实际只收到 RM9,800,现金流成本会提高,即使广告仍写 4%。索取还款表、净放款额、必须购买的保险或 takaful 成本,以及提前结清费用和回扣规则。比较时统一借款金额、期限与产品范围,才不会一边包含附加产品,另一边却没有。
计算器应该输入哪一种利率?
Numbrite 个人贷款计算器使用余额递减模型,并把年利率除以 12。直接输入 4% 平息,不会还原银行的平息还款表。可用它复算余额递减情景,再与银行文件核对;平息报价请另外计算固定利息,并向贷款机构索取有效利率说明。
把知识用到自己的记录
输入 RM10,000、三年及 4%,可复算余额递减一行。工具不转换平息,也不包含强制附加费用。
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把这些假设带入计算器
链接仅包含公开算例;进入后点击载入输入,不更改已保存的私人方案。理解结果前,请先核对假设。
比较平息与余额递减报价